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【新闻】选房五步走筛选省心房胶南

发布时间:2020-10-18 16:26:10 阅读: 来源:静电喷涂设备厂家

眼看又要入冬,对于还没买到心仪房的童鞋来说,又错过了一年的好时节。着急是没用滴,买房一要靠缘分,二要靠智慧。看看俺今天给大家搜罗的五步买房技巧吧!第1步买房前先算经济账买房以后对生活的影响... < 眼看又要入冬,对于还没买到心仪房的童鞋来说,又错过了一年的好时节。着急是没用滴,买房一要靠缘分,二要靠智慧。看看俺今天给大家搜罗的五步买房技巧吧!

第1步买房前先算经济账

买房以后对生活的影响有多大?与投资比拟,哪个更有意义?对于一些刚性需求购房者,购房预算往往其实不充裕,需要提前评估。业内人士介绍,购房者应首先确定目前能够动用的资金量,买房需要一次性付清还是按揭?如果按揭能够付多少首付?每个月能承受的月供压力是多少?选择何种还款方式以及还款期限?同时,对未来收入的客不雅预计也十分重要。预算确定之后,房款过高的楼盘将被筛掉,缩小选房的范围。

第2步知识储备之余还要多打听

记者在采访中发现,不少购房者在选房前对买房政策、贷款政策、市政规划等情况其实不了解。好比,现行的房地产限购政策中,本身是否属于被限购的人群;针对首次置业可以享受怎样的政策优惠和贷款优惠;婚前购房,房产的归属问题;相关区域的地铁、道路规划等等。而这些信息正是购房中最大的问题所在。容积率、绿化率、“五证”、“两书”、板楼、塔楼……这些房地产的专业词汇常常被用以推销楼盘,购房者应提前了解它们的含义。

买房子,价格是所有人最重视的,多了解市场行情,多收集优惠信息,做到心中有数。依照区域、价格、交通便当度、周边配套等尺度,做一个简单的标签,便于之后进行筛选。

第3步梳理关系过滤楼盘

“买房目的”听起来挺简单,但对于不少首次置业的购房者而言,却是没那么容易取舍。实际上,通过梳理关系可以过滤部分楼盘,哪些关系需要权衡?业内人士提醒,可以从工作、家庭和朋友三方面关系入手。选择的楼盘与工作的区域之间必需要有良好的交通,工作与居住地两点间的交通便捷程度是每天都得面对的实际问题;同时,尽量选择与父母亲戚相距较近的楼盘;此外,也应考虑楼盘与本身的生活圈子不要太远。

第4步比力多家楼盘

在圈定了一部分楼盘后,购房者不必着急到实地看房,可以先从配套、交通等硬件进行比力。比力周边环境时,可以以目标楼盘为中心地,看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。

除此之外,还需要了解附近有没有公园、银行、病院。如家有老人,最好离病院近一点;家有儿女应关心托儿所、幼儿园、小学、中学等,周边马路是不是车辆很多。

业内人士提醒,在考虑周边环境时,购房者应做“加法”,多思考。而在选择主要项目时,购房者要做“减法”,要突出本身最需要的,其他的可相应淡化一些。

第5步看房时应多看、勤算

在重重筛选后,所剩的中意楼盘其实不多,购房者可以到售楼处看房。业内人士提醒,有四项资料需要提前看,即营业执照、企业资质、五证两书、销控资料,这些资料在售楼部的墙面上都可以找到。此外,交通环境、配套设施、楼盘硬件、物业管理,这四点也必不成少。值得注意的是,面对热情的销售员,购房者应保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训,深谙扬长避短之道,本身楼盘的缺陷和不足往往一笔带过。同时,销售员的答复、承诺不克不及作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准。

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