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发布时间:2020-01-15 02:31:56 阅读: 来源:静电喷涂设备厂家

深圳4月二手房成交逾万套

“330新政”出台已满月,尽管尚未完全落地执行,但深圳楼市已快速升温。4月深圳二手住宅成交套数突破1万套,同时新房市场开发商采取了集中推盘走量的策略,热点区域龙华频现日光盘。业内预计,5月全市将有29个项目入市销售,在供应回暖的支持下,市场可能仍会表现得较为活跃。

3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。

5月1日发布的统计数据显示,4月深圳二手住宅成交套数为10450套,环比涨幅48.9%,同比大涨73.4%。中原地产成交数据显示,4月二手住宅成交均价33711元/平方米,再创新高。在用于编制指数的188个样本楼盘中,成交的样本有173个,较3月增加29个。其中,69%的楼盘价格出现上涨,且40%的楼盘涨幅集中在5%-10%之间,比3月的占比下降过一成;涨幅在0-5%之间的楼盘占22%;而涨幅在10%以上的楼盘占8%。4月价格下跌的样本楼盘仅有53个,较3月增加一倍,仍以在5%以内的小幅调整为主。

尽管二手房的涨价势头十分明显,但接盘者依旧不少。据了解,一些接盘者希望抢在反价之前签合同,新政出台当晚连夜排队,中介机构的工作人员也通宵加班。

二手房市场的火热带旺了部分区域的新房市场。据深圳中原数据显示,4月加推及开盘的项目有24个,其中纯新盘约8-10个。而4月下旬,推盘量更是进入了高潮,仅最后一周末就有11个项目开盘或加推,销售率达9成。以龙华4月份推出的星河传奇及港铁天颂两个项目为例,共推793套房源均售罄,且价格都在3.5万以上。4月25日,宝安某楼盘更是出现了“日光”,推出的117套房源,一个半小时内即售罄,均价为4万-4.5万/平方米,而该项目年初开盘时均价为3.8万/平方米,涨幅达18.4%。

美联物业发布的数据显示,一手市场各区成交量普遍回落,仅有盐田出现16.67%的上涨。受在售盘得到消化、推盘不继的影响,南山、宝安在3月的给力表现之后成交大幅下行,分别录得36.07%、37.48%的全市高位跌幅;而龙岗则录得最低跌幅为3.43%。

龙岗确实表现最为突出,共成交2165套,约贡献了全市55.58%的成交份额。记者了解到,龙华新盘推出时购房者选房速度极快,几乎没有太多思考的余地,一些人为了尽早选到“心水房”甚至通宵排队。有不少购房者在接受记者采访时懊恼不已,后悔没有及早“下手”,现在变得很被动。“现在根本没时间思考,现在搞的跟抢白菜似的,其实一点也不便宜!”黄小姐明年打算结婚,这几天都在龙华“抢房”,至今还没有找到合适的,颇为焦虑。

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